潍坊1532文化产业园内，老厂房的青石红瓦与现代艺术装置相映成趣。百年工业旧厂如今在恒建集团“‘保护与活化’并重的城市更新理念”下焕发新生。

几公里外，潍坊新辰天地购物中心人流如织，盒马鲜生、CHUU等首进潍坊的品牌门店前排起长队。这个由潍坊恒建集团有限公司投资建设、北京新辰商业集团有限公司运营的商业综合体，以其20万平方米的商业建筑面积，成为潍坊市单体建筑面积最大的购物中心，与奎文南部的百年工业遗存共同勾勒出奎文区城市更新的南北双翼。

这一切变化的背后，是奎文区属国有企业——潍坊恒建集团有限公司在城市更新中的战略布局。通过“留、改、拆、建、管”的多元路径，让这片城区的土地资源发挥更大效益。

南部引擎：百年工业遗存的城市更新典范

在奎文南部的潍坊1532文化产业园，恒建集团探索出一条“文旅商”融合的城市更新之路。园区总占地340亩，建筑面积逾8万平方米，投资近3亿元进行保护性开发，让这片沉睡的工业遗产焕发出全新的生命力。园区荣获 “国际和平城市创建单位”“国家级工业遗产”“山东省首批历史文化街区”“山东省工业旅游示范基地” “山东省重点文化产业项目”等荣誉。

园区以“文旅+”为主线，推动老厂区“腾笼换鸟”，形成“文旅+非遗”“文旅+婚嫁”“文旅+教育”等新业态。引入了潍坊市文化馆、潍坊市非物质文化遗产馆、“潍有好戏”非遗演艺空间、罗曼诺婚礼艺术酒店、沐天计艺术空间、山东无集美学空间、奎文大书房、风车堡亲子乐园、Livehouse音乐演艺空间等特色商家，形成了集文化创意、非遗体验、婚嫁产业、餐饮娱乐、亲子研学于一体的多元生态。

活动引领是园区焕发活力的另一关键。园区以“活动+”为引擎，推动老厂区“活力提升”。近年来，已举办“艺眼看奎文”发展论坛、百年文园彩工艺美术展、婚嫁产业博览会、嬉皮大集等大型活动200余场次。园区“只有1532”风车音乐会、“望春风”文化雅集、Livehouse乐队巡演等潮流活动，已成为潍坊市极具影响力的高品质文化品牌。

北部核心：现代商业赋能城市更新

在奎文北部的城市发展版图上，潍坊新辰天地购物中心正以一座现代化商业综合体的姿态，释放强劲的消费拉动势能，成为潍坊城市更新进程中极具分量的标杆力作。自规划之初，项目便锚定“潍坊第一、省内一流、全国知名”的中高端定位，以高起点的战略谋划与高品质的招商标准，致力于打造年轻态的生活中心。

在品牌矩阵构建上，新辰天地实现了“国际品质+区域独家”的双重突破，既汇聚各个国际国内一线品牌，覆盖轻奢、潮牌、生活超市、餐饮等多元消费需求；更精准捕捉潍坊消费者对新鲜体验的期待，独家引入特色餐饮、潮玩数字运动馆、儿童主题乐园等沉浸式体验业态，累计带来50余家鲁中地区及潍坊地区首店，为潍坊商业注入全新活力。期间，举办“潍坊市名优特色产品采购对接会”“潍坊2025城市篮球联赛”“潍坊2025校园歌手大赛”及非遗民俗表演“潮汕英歌舞”、舞台剧“大闹天宫之虎虎生威”等各类主题营销活动、品牌共创活动、异业联合活动、政府联动活动、会员社群活动等400余场，吸引近百万人参加。

自2024年12月28日盛大开业以来，新辰天地迅速跃升为全市乃至鲁中地区的消费焦点与网红打卡地。其创新的商业空间设计打破传统商场边界，搭配极具视觉冲击力的室内特色建筑与裸眼3D大屏，不仅成为社交媒体上的传播热点，更将“打卡流量”高效转化为“消费动能”——开业首日便创下令人瞩目的客流量与销售额纪录。如今，这座商业综合体正持续带动区域消费热潮，为奎文乃至潍坊的商业提振注入源源不断的动力。

从奎文南部的1532文化产业园到北部的新辰天地购物中心，恒建集团以城市更新为笔，在这片土地上描绘着一幅南北呼应、产业联动的发展图景，形成了独特的“恒建模式”。在南部，通过对工业遗存的保护性开发和创意改造，实现了历史文脉与现代生活的完美融合；在北部，通过打造现代化商业综合体，提升了区域商业能级和消费品质。两大项目犹如城市更新的双翼，不仅重塑了奎文区的产业布局，更为潍坊的城市发展注入了持续动力，展现出国有企业服务城市发展战略的责任担当。（信息来源：潍坊恒建集团）